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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtEgeln: Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft und ausgebautem Keller...
Objekt-Nr.: 773445
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Basisinformationen
Adresse:
39435 Egeln
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Nutzfläche ca.:
290 m²
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Keller:
voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Baujahr:
1957
Mieteinnahmen p.a.:
10.080 €
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches 2014 umfangreich saniert wurde. Die Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:2- Raum Wohnung mit 75m² Wohnfläche im 1. OG; 2-Raum Wohnung mit 65m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit mit 75m² im Erdgeschoss (zurzeit als Laden genutzt). Weiterhin wurde der Keller als Wohnung ausgebaut, wodurch weitere 75m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Lage:
Egeln – idyllisch verbunden, zentral erreichbar
Lage: Still gelegen vor den Toren Magdeburgs, perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Verkehr: schnell nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen, ideal für Pendler und Familien.
Lebensqualität: Grünflächen, ruhige Wohnviertel und sichere Nachbarschaften schaffen ein entspanntes Wohnambiente.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten in der Nähe; vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Region.
Potenzial: Wertzuwachs durch lokale Infrastrukturprojekte und die Nähe zur Großstadt – ideal für Investoren und Selbstnutzer.
Lage: Still gelegen vor den Toren Magdeburgs, perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Verkehr: schnell nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen, ideal für Pendler und Familien.
Lebensqualität: Grünflächen, ruhige Wohnviertel und sichere Nachbarschaften schaffen ein entspanntes Wohnambiente.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten in der Nähe; vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Region.
Potenzial: Wertzuwachs durch lokale Infrastrukturprojekte und die Nähe zur Großstadt – ideal für Investoren und Selbstnutzer.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
Ihr Ansprechpartner
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