Calbe (Saale): Charmantes Wohnhaus mit 300 m² Gesamtfläche mit viel Potential in ruhiger Lage von Calbe

Mehrfamilienhaus

3

ja

6% zzgl.gesetzl.Mwst.

2

1960

sofort

sanierungsbedürftig

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, verfügt jedoch über eine solide Grundstruktur sowie bereits begonnene Modernisierungsmaßnahmen, die eine hervorragende Basis für eine individuelle Neugestaltung bieten.
Aufteilung im Überblick:
* Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Badezimmer, Werkstatt
* 1. Obergeschoss: 8 Zimmer, Badezimmer
* Dachgeschoss (3. Etage): 4 Zimmer auf ca. 60 m² – nicht bewohnt, renovierungsbedürftig, aber mit viel Potenzial
Bereits durchgeführte Maßnahmen:
* Erneuerung der Elektrik in der 1. und 2. Etage
* Moderne Heizkörper in beiden Etagen installiert
* Neue Fenster für das gesamte Haus sind bereits vorhanden – der Einbau muss noch erfolgen.
Der Innenhof rundet das Gesamtbild ab. Hier befinden sich zudem drei Scheunen, die ebenfalls renovierungsbedürftig sind, aber vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – von Lagerflächen bis hin zu Werkstätten oder Hobbyräumen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre zentrale und gut angebundene Lage in Calbe (Saale), sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar:
• Hausarzt in ca. 500 m
• Innenstadt in ca. 900 m
• See in ca. 1.000 m – ideal für Spaziergänge und Erholung
• Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und ein Krankenhaus befinden sich in direkter Umgebung

Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

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