Weferlingen: Vierseitenhof mit 2 Wohneinheiten,kleiner Gewerbeeinheit und viel Nebengelass.

ja

6% zzgl.gesetzl.Mwst.

ja

2021

1800

sofort

teilsaniert

Zentralheizung

Gas, Wärmepumpe

Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Aufteilung der Wohnbereiche:
Großzügiger Haupt-Wohnbereich: ca. 168 m²
Separater Bereich: ca. 50 m² (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder Praxis-/Gewerbebereich)
Ehemaliger Gewerbebereich: ca. 34 m² (nutzbar als Atelier, Werkstatt )
Heizung und Wärme:
Gasheizung vorhanden
Wärmepumpe( im unteren Bereich) für effiziente Zusatz- oder Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für angenehmes Klima und behagliche Räume
Teilsaniert – Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen
Umfangreiches Nebengelass (Scheune, Stallungen, Abstellflächen) bietet viel Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten
Außenanlagen:
Brunnennutzung vorhanden(für Brauchwasser), großer Außenbereich mit Pool
Energie/Ökonomie:
Photovoltaikanlage vorhanden – sinnvoll für Eigentümer, um Stromkosten zu senken und ggf. Überschüsse ins Netz einzuspielen
Besonderheiten:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen + Arbeiten, Tierhaltung oder Hobby- bzw. Gewerbe.

255 m² Wohnfläche,2400 m² Grundstück, Sandstein-Schuppen, Pool, Brunnen, Photovoltaikanlage, teilweise Fußbodenheizung, Wärmepumpe+Gasheizung

Weferlingen, Sachsen-Anhalt

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