Aschersleben: Wohn-und Geschäftshaus im zentraler Lage in Aschersleben

ja

6% zzgl. gesetzl.Mwst.

2023

690 m²

420 m²

43.200 €

38.400 €

4 x Außenstellplatz

2

teil unterkellert

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Investieren Sie in ein attraktives, vermietetes Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Aschersleben – eine hervorragende Kapitalanlage mit viel Potenzial! Dieses sanierte Objekt bietet Ihnen eine solide Einnahmequelle und eine vielversprechende Rendite.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Wohnungen, die bereits vermietet sind und somit sofortige Mieteinnahmen generieren:
- Drei großzügige Wohnungen mit jeweils 88 m², ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz und Komfort legen.
- Zwei gemütliche Wohnungen mit jeweils 42 m², perfekt für Singles oder als attraktive Mietobjekte.
- Eine weitere Wohnung mit 58 m²(Zurzeit leer stehend, da gerade komplett saniert), die ebenfalls eine hohe Nachfrage bei Mietern hat.

Zusätzlich stehen Ihnen vier Stellplätze im Hof zur Verfügung, was in der Innenstadt von Aschersleben einen echten Mehrwert darstellt.

Das Objekt verfügt zudem über zwei kleine Gewerbeeinheiten(22m²+78m²), welche als Büro oder kleines Ladengeschäft ebenfalls vermietet sind. Die ca. 170 m² große Werkstatt mit Büro(ehemalige Tischlerwerkstatt) ist derzeit leer stehend und bietet Ihnen die Möglichkeit, diese Fläche nach Ihren Vorstellungen zu nutzen oder ebenfalls zu vermieten.

Die Öl-Zentralheizung wurde 2020 erneuert, was nicht nur für eine effiziente Heizlösung sorgt, sondern auch die Betriebskosten senkt und den Wert des Objekts steigert.

Profitieren Sie von der zentralen Lage in Aschersleben, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet. Dieses sanierte Wohn- und Geschäftshaus ist die perfekte Gelegenheit für Kapitalanleger, die in eine stabile und lukrative Immobilie investieren möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Aschersleben ist ein äußerst attraktiver Standort für Kapitalanleger, der zahlreiche Vorteile bietet und sich als vielversprechende Investitionsmöglichkeit präsentiert.
Aschersleben liegt im Herzen Sachsen-Anhalts und bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Stadt ist sowohl über die Autobahn A14 als auch über die Bundesstraßen gut erreichbar, was die Erreichbarkeit für Mieter und Gewerbetreibende erleichtert.
Die Nachfrage nach Wohnraum in Aschersleben ist stabil und zeigt ein kontinuierliches Wachstum. Die Stadt zieht sowohl junge Familien als auch Berufstätige an, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit einer guten Infrastruktur schätzen. Dies sorgt für eine hohe Mietnachfrage und damit für attraktive Renditen.
Aschersleben hat in den letzten Jahren verschiedene städtebauliche Projekte und Investitionen in die Infrastruktur erlebt. Diese Entwicklungen tragen zur Aufwertung der Stadt bei und erhöhen das langfristige Wertsteigerungspotenzial Ihrer Immobilien.
Insgesamt bietet Aschersleben als Standort für Kapitalanleger eine vielversprechende Kombination aus stabiler Mietnachfrage, attraktiven Renditen und Entwicklungspotenzial. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine aufstrebende Stadt zu investieren, die sowohl für Mieter als auch für Investoren zahlreiche Vorteile bereithält!

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