Egeln:
Zweifamilienhaus mit Ladengeschäft und ausgebautem Keller...
Objekt-Nr.: 773445
Objektansicht
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Treppenhaus
...ausgebauter Keller
..ausgebauter Keller
..ausgebauter Keller
..ausgebauter Keller
..ausgebauter Keller
Heizung
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
215 m²
Grundstück ca.:
570 m²
Zimmeranzahl:
8
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus, welches 2014 umfangreich saniert wurde. Die Nutzfläche teilt sich folgendermaßen auf:2- Raum Wohnung mit 75m² Wohnfläche im 1. OG; 2-Raum Wohnung mit 65m² Wohnfläche im Dachgeschoss sowie eine Gewerbeeinheit mit 75m² im Erdgeschoss (zurzeit als Laden genutzt). Weiterhin wurde der Keller als Wohnung ausgebaut, wodurch weitere 75m² Wohnfläche zur Verfügung stehen.
Egeln – idyllisch verbunden, zentral erreichbar
Lage: Still gelegen vor den Toren Magdeburgs, perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung.
Verkehr: schnell nach Magdeburg und in die umliegenden Regionen, ideal für Pendler und Familien.
Lebensqualität: Grünflächen, ruhige Wohnviertel und sichere Nachbarschaften schaffen ein entspanntes Wohnambiente.
Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Schulen und Kindergärten in der Nähe; vielfältige Freizeit- und Kulturangebote in der Region.
Potenzial: Wertzuwachs durch lokale Infrastrukturprojekte und die Nähe zur Großstadt – ideal für Investoren und Selbstnutzer.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3% zzgl.gesetzl.Mwst.
Nutzfläche ca.: 290 m²
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Keller: voll unterkellert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014
Baujahr: 1957
Mieteinnahmen p.a.: 10.080 €
Zustand: vollsaniert
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
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