Weferlingen:
Vierseitenhof mit 2 Wohneinheiten,kleiner Gewerbeeinheit und viel Nebengelass.
Objekt-Nr.: 8845556
Objektansicht
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Gartenbereich
Gartenbereich
Innenansicht
Innenansicht
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Innenansicht
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Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
Innenansicht
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Innenansicht
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Heizungsanlage
Heizungsanlage
Heizungsanlage
Innenansicht
Nebengelass
Nebengelass
Nebengelass
Nebengelass
Preis:
370.000 €
Wohnfläche ca.:
255 m²
Grundstück ca.:
2.400 m²
Zimmeranzahl:
8
Ein charmantes Vierseiten-Hofgebäude mit viel Platz und Potenzial, ideal für Familien, Großerweiterung, Hobby- oder Gewerbenutzung. Ruhige Lage mit guter Anbindung an umliegende Städte und Infrastruktur.
Insgesamt ca. 255 m² Wohnfläche, flexibel nutzbar und teilbare Bereiche für unterschiedliche Wohn- oder Arbeitskonzepte.
Aufteilung der Wohnbereiche:
Großzügiger Haupt-Wohnbereich: ca. 168 m²
Separater Bereich: ca. 50 m² (ideal für Mehrgenerationen-Wohnen, Home-Office oder Praxis-/Gewerbebereich)
Ehemaliger Gewerbebereich: ca. 34 m² (nutzbar als Atelier, Werkstatt )
Heizung und Wärme:
Gasheizung vorhanden
Wärmepumpe( im unteren Bereich) für effiziente Zusatz- oder Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung im unteren Bereich sorgt für angenehmes Klima und behagliche Räume
Teilsaniert – Potenzial für individuelle Gestaltung nach eigenen Wünschen
Umfangreiches Nebengelass (Scheune, Stallungen, Abstellflächen) bietet viel Stauraum und Erweiterungsmöglichkeiten
Außenanlagen:
Brunnennutzung vorhanden(für Brauchwasser), großer Außenbereich mit Pool
Energie/Ökonomie:
Photovoltaikanlage vorhanden – sinnvoll für Eigentümer, um Stromkosten zu senken und ggf. Überschüsse ins Netz einzuspielen
Besonderheiten:
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten denkbar: Familienwohnen, Mehrgenerationenhaus, Kombination Wohnen + Arbeiten, Tierhaltung oder Hobby- bzw. Gewerbe.
Einliegerwohnung: ja
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2021
Baujahr: 1800
Verfügbar ab: sofort
Zustand: teilsaniert
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