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Ummendorf: Landgasthof mit Biergarten, großer Wohnung und Pension!!

Objekt-Nr.: 47892
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    Küchenbereich
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Dachterrasse
Gastro Außenbereich
Innenansicht Gastraum
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Küchenbereich
Küchenbereich
Pensionszimmer
Pensionszimmer
Wohnung im OG
Wohnung im OG
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Innenansicht Küchenbereich
Basisinformationen
Adresse:
39365 Ummendorf
Objektart:
Gaststätte
Gesamtfläche ca.:
337 m²
Gastraumfläche ca.:
160 m²
Preis:
590.000 €
Verfügbar ab:
sofort
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Grundstück ca.:
635 m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6% zzgl. gesetzl. Mwst
Anzahl Plätze Gastraum:
45
Terrasse:
2
Denkmalschutzobjekt:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Gastterrasse:
ja
Keller:
ja
Möbliert:
ja
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Der 1998 umfassend sanierte u. seit 1999 betriebene Gasthof in Fachwerk-Ambiente umfasst:

-Gaststube /Vereinsraum /Weinkeller /Sonnenterrasse + Hof/kleine Festscheune mit Lehmbackofen und Holzkohlegrill/2 Pensionszimmer im Gasthof

Gaststube:ca.45 Pers.EG
-komplett möbliert, gefliest m. italienischen Bodenfliesen
-Theke mit Kühlschubladen u. dekorativer Schanksäule (alles brauereifrei)
-Abluftanlage
-dekoratives Fachwerk, geschnitzte Eichenbalken, alte Lehmziegelwand
-Holzsprossenfenster, Holzdecke
Küche EG
-komplett eingerichtet mit Bain Marie,6 Flammen Gasherd mit E- Backofen, Bratenplatte, Doppelfritteuse, Mikrowelle, Spülmaschine(Winterhalter), Kühlzelle, Kühlschränke ,Gefriertruhe, Kühltisch mit Schubladen direkt am Posten
Vereinsraum: ca.20 Pers.EG
-durch Flur von Gaststube getrennt
-Abluftanlage
-PVC Boden
-ideal für Vereinsversammlungen
Weinkeller:ca.30 Pers.
-altes Korbbogengewölbe
-möbliert m.Eichentischen,Bänken u.Stühlen
-Fußboden in Sand verlegte Platten (Sandsteinoptik)
-Sandsteinwände
-Buchentreppe
-ideal für Klassentreffen, Familienfeiern, Weihnachtsfeiern
Sonnenterrasse +Hof:
-mit.alten Steinen gepflasterter Hof
-gr.Holztisch + Bänke aus Eiche umgeben von Wilden Wein für 8 Personen
-Sonnenterrasse (4 Tische/20 Plätze)
-im Sommer sehr gut besucht
-Platz für kl.Spielplatz gegeben
-WC separat im Hof
Festscheune:ca.35 Personen
-mit Lehmbackofen und offenem Holzkohlegrill
-Deckenheizstrahler (Gas)
-rustikales Eichenmöbiliar
-Theke, Durchlaufkühler, Kühlschränke
- ideal für.Feiern im Sommer aller Art als Komplettangebot Scheune + Terrasse
Pensionszimmer :OG
-1 Doppelbettzimmer mit.Dusche/WC/TV m.2 Aufbettungen möglich
-1 Zweibettzimmer mit.Dusche/WC/TV
-beliebt bei Radfahrtouristen u. Monteuren
Betreiberwohnung :OG
-ca.100 m2
-4 Zimmer (Arbeits-,Kinder-, Schlaf-, Wohnzimmer mit offener Küche, WC extra,Bad mit.Dusche, Eckbadewanne ,Urinal, Hauswirtschaftsraum
-Fußböden: Parkett,Fliesen,PVC
-Fachwerkbalken als Raumtrenner, Lehmziegelwand
-Wohnung kann möbliert übernommen werden.
Das Inventar (Teller, Gläser ,Bestecke über Bettwäsche, Tischdecken bis zur Kücheneinrichtung ) ist komplett vorhanden u.im Preis enthalten.
Alle Versorgungsmedien liegen an.

Heizungsart: Gas
-5 Solarmodule auf dem Dach f. Warmwasser u. Heizungsunterstützung
-2 große Warmwasserspeicher im Keller
-Bierkühler mit Begleitkühlleitung, Getränkelager im Keller
Lage:
Ummendorf hat ca.1100 Einwohner,liegt am Allerradweg, besitzt eine Burganlage (erbaut Ende des12.Jahrhunderts), wo ein Museum seit 1924 beheimatet ist, welches über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist.
Es finden viele Veranstaltungen in und um die Burg, wie z.B.
Oldtimertreffen/Handwerkermarkt/Kräutergartenfest/Theater und Musikveranstaltungen/Weihnachtsmarkt u.v.m. statt.
Entfernungen:
Autobahn A2 :10 km
Magdeburg: 45 km
Halberstadt:40 km
Berlin:180 km
Hannover:115 km
Sonstiges:
Der Gasthof ist bestens bekannt und hat viele Stammgäste.
Das Objekt ist gut ausgelastet und kann ohne große weitere Investition sofort im laufenden Betrieb übernommen werden.
Der Landgasthof wird aus persönlichen und betriebsbedingten Gründen zum Kauf angeboten.
Betriebswirtschaftliche Kennzahlen können vor Ort eingesehen werden.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
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