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Magdeburg: Kapitalanlage:2 Wohnungen+2 Stellplätze in Magdeburg Stadtfeld

Objekt-Nr.: 94563
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Basisinformationen
Adresse:
Große Diesdorfer Str. 7
39108 Magdeburg
Stadtteil:
Stadtfeld-Ost
Preis:
127.000 €
Wohnfläche ca.:
82 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3% zzgl. gesetzl. Mwst
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1953
Hausgeld:
288 €
Mieteinnahmen p.a.:
6.768 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
93 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses Wohnungspaket bestehend aus zwei Eigentumswohnungen. Beide Einheiten befinden sich in einem Gebäude, welches im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet und 2007 komplett saniert wurde.
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung, welche über eine Fläche von rund 40 m² sowie eine eigene Terrasse verfügt. Diese Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 240,00 €.
Die andere ca. 42 m² große Einheit erwartet Sie im 1. Obergeschoss und ist für eine monatliche Kaltmiete von 264,00 € vermietet.
Zum Paket gehören weiterhin 2 PKW-Stellplätze auf der Parkanlage im Innenhof des sanierten Gebäudekomplexes.Diese sind ebenfalls vermietet und erwirtschaften eine monatliche Miete von 60,00 €

Lage:
Stadtfeld Ost bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Es gibt diverse kleinere Läden und Supermärkte, welche die Anwohner mit allem versorgen, was das Herz begehrt.Vorwiegend findet man hier Wohnbebauung mit überwiegend mehrstöckigen Gebäuden. Lediglich im südlichen Bereich sind einige Gewerbebetriebe angesiedelt.
Stadtfeld-Ost ist einer der beliebtesten Standorte für Mietwohnungen in Magdeburg.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
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