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Magdeburg: Mehrfamilienhaus mit Potential in Magdeburg Sudenburg

Objekt-Nr.: 85347
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    Grundriss 3 Raum Wohnung
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Innenansicht DG
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Badezimmer DG
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Badezimmer
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Grundriss 3 Raum Wohnung
 
Basisinformationen
Adresse:
39112 Magdeburg
Vermietbare Fläche ca.:
480 m²
Preis:
690.000 €
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6% zzgl. gesetzl. Mwst
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
480 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
29.100 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
29.100 €
Etagenanzahl:
3
Keller:
voll unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
2 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses Mehrfamilienhaus in der Landeshauptstadt Magdeburg. Das Objekt verfügt insgesamt über 7 Einheiten.
Diese teilen sich auf in 3x3-Raum Wohnung (jeweils ca.75m²), 3x2-Raum Wohnung (jeweils ca.50m²), sowie eine Gewerbeeinheit von ca.120m², welche zurzeit als Arztpraxis genutzt wird.
Im Jahr 2007 wurde die Immobilie komplett saniert, so wurden z.B. die Fenster, das Dach, die Heizungs- und Sanitärinstallation erneuert und das Treppenhaus wurde mit einer gefliesten Stahl-Betontreppenkonstruktion versehen.
Alle Wohnungen verfügen über ein Tageslicht Badezimmer mit Wanne.
Die Nutzung einer zentralen Satelliten-Anlage ist in der Miete enthalten, was ein zusätzliches Argument für zukünftige Mieter darstellen sollte.
Ein Glasfaseranschluß ist ebenfalls in jeder Wohnung verfügbar.
Die Kaltmiete liegt mit ca.5€ sicherlich unter vergleichbaren Angeboten und bietet somit Perspektiven für die Zukunft.
Ausstattung:
6 Wohneinheiten(3x3Raum/3x2Raum),1 Gewerbeeinheit(Arztpraxis), Satellitenanlage sowie Glasfaseranschluß für alle Einheiten, Stahl-Betontreppenkonstruktion, alle Bäder mit Wanne und Tageslicht, Gas Heizung,
Lage:
Sudenburg ist ein beliebtes Stadtgebiet in Magdeburg.
Bedingt durch die zentrumsnahe Lage und abwechslungsreiche Facetten des Viertels pulsiert hier das Leben. Zahlreiche Gaststätten, Bars und Cafés laden zum Ausgehen ein. Ein Supermarkt sowie viele kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sudenburg verfügt über ein hervorragend ausgebautes Straßennetz. Dank Straßenbahn- und Buslinien erreicht man auch ohne Auto jederzeit schnell sein Ziel.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
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