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Calbe (Saale): Wohn und Geschäftshaus in der Altstadt von Calbe Saale

Objekt-Nr.: 23547
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    Aufgang 1.OG
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    Innenansicht 1.OG
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    Aufgang 2.OG
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    Bad 2 im 2.OG
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    Küche 2.OG
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    Gaststätte innen
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    Grundriss 2.OG
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    Keller
Objektansicht
Außenansicht
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Terrasse
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Aufgang 1.OG
Bad 1.OG
Innenansicht 1.OG
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Innenansicht 1.OG
Aufgang 2.OG
Bad 2 im 2.OG
Bad1 im 2.OG
Flur 2.OG
Küche 2.OG
Sportraum 2.OG
Wohnzimmer 2.OG
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Eingang
Gaststätte innen
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Küche Gewerbe
Küche Gewerbe
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Gebäudeschnitt
Grundriss 2.OG
Grundriss 1.OG
Grundriss EG
Keller
Basisinformationen
Adresse:
39240 Calbe (Saale)
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
260 m²
Preis:
99.000 €
Objektart:
Wohn/Geschäftshaus
Baujahr:
1857
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
384 € pro m²
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
6% zzgl. gesetzl. Mwst
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Grundstück ca.:
120 m²
Gesamtfläche ca.:
260 m²
Wohnfläche ca.:
160 m²
Sonstige Fläche ca.:
100 m²
Mieteinnahmen p.a. (Soll):
13.800 €
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
7.200 €
Terrasse:
1
Küche:
Einbauküche
Keller:
teil unterkellert
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohn und Geschäftshaus in der Innenstadt von Calbe (Saale).
Das Objekt wurde 1991 komplett saniert und besteht aus 2 Einheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbebereich, welcher bis vor kurzen als Gaststätte genutzt wurde.
Zum Inventar gehört deshalb unter anderen eine komplett eingerichtete Profiküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Im oberen Bereich befindet sich eine vermietete Wohnung, deren ca.160 m² Wohnfläche sich über 2 Etagen erstreckt. Die Wohnung verfügt über 2 Badezimmer, einen Kamin sowie eine große Terrasse.
Ausstattung:
Gewerbe Bereich mit Profi Gastro Küche( im Kaufpreis enthalten), vermietete Wohnung mit 160m² Wohnfläche, Kamin, Terrasse, 3 Badezimmer, Gas-Heizung (Bj.2017)
Lage:
Direkt im Zentrum in der Haupteinkaufsstraße von Calbe gelegen.
Die grüne Stadt Calbe (Saale) besteht aus zwei Ortsteilen und beherbergt rund 9.000 Einwohner.
Die Stadt ist umgeben von einer Reihe geschützter Biotope und Wiesen. Direkt an der Saale gelegen, können Sie die malerische Stadt bei einem Städtebummel entlang der Saale erkunden. Die Stadt bietet viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel den rund 30 Meter hohen Bismarckturm, von welchem Sie einen hervorragenden
Weitblick genießen können. Das Erholungsgebiet, liebevoll die ”Grüne Lunge” genannt, lädt zum Joggen, Radfahren, Laufen oder Spazierengehen ein. Das Gebiet umfasst einen Trimm-Dich-Pfad, einen Spielplatz, einen Rodelberg, einen Pappelwald und eine Gaststätte mit Biergarten. Calbe (Saale) ist eine familienfreundliche Stadt mit 5 Kindertagesstätten sowie einer Grund-, Sekundarschule und einem Gymnasium.
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage und zentraler Lage. Läden des täglichen Bedarfs erreichen Sie fußläufig. Bis zur Saale sind es nur wenige Querstraßen. Den Bahnhof Calbe (Saale) West erreichen Sie nach nur einem Kilometer.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
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