Objekt 2 von 10
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Magdeburg: Idylle kann man kaufen...hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Schwimmteich in Cracau

Objekt-Nr.: 73457
  • Kaufimmobilie
    Blick vom Wintergarten
  • Kaufimmobilie
    Blick vom Wohnzimmer
  • Kaufimmobilie
    Objektansicht
  • Kaufimmobilie
    Objektansicht
  • Kaufimmobilie
    Blick zum Wintergarten
  • Kaufimmobilie
    Wohnzimmer
  • Kaufimmobilie
    Wohnzimmer
  • Kaufimmobilie
    massive Küche mit Granitplatte 1.OG
  • Kaufimmobilie
    Küche 1.OG
  • Kaufimmobilie
    Ankleidezimmer 1.OG
  • Kaufimmobilie
    Badezimmer 1.OG
  • Kaufimmobilie
    Badezimmer 1.OG
  • Kaufimmobilie
    Gaste-WC 1.OG
  • Kaufimmobilie
    Flur im Dachgeschoß
  • Kaufimmobilie
    Badezimmer im Dachgeschoß
  • Kaufimmobilie
    Innenansicht im Dachgeschoß
  • Kaufimmobilie
    Infrarot Sauna mit Lichttherapie DG
  • Kaufimmobilie
    Umlaufender Balkon 1.OG
  • Kaufimmobilie
    Umlaufender Balkon 1.OG
  • Kaufimmobilie
    Flur EG
  • Kaufimmobilie
    separate Küche im EG
  • Kaufimmobilie
    Badezimmer EG
  • Kaufimmobilie
    Wintergarten EG
  • Kaufimmobilie
    Innenansicht EG
  • Kaufimmobilie
    Heizungsanlage
Blick vom Wintergarten
Blick vom Wohnzimmer
Objektansicht
Objektansicht
Blick zum Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer
massive Küche mit Granitplatte 1.OG
Küche 1.OG
Ankleidezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Badezimmer 1.OG
Gaste-WC 1.OG
Flur im Dachgeschoß
Badezimmer im Dachgeschoß
Innenansicht im Dachgeschoß
Infrarot Sauna mit Lichttherapie DG
Umlaufender Balkon 1.OG
Umlaufender Balkon 1.OG
Flur EG
separate Küche im EG
Badezimmer EG
Wintergarten EG
Innenansicht EG
Heizungsanlage
Basisinformationen
Adresse:
39114 Magdeburg
Stadtteil:
Cracau
Preis:
799.000 €
Wohnfläche ca.:
307 m²
Grundstück ca.:
657 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. gesetzl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet, Urinal
Anzahl Badezimmer:
3
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1994
Verfügbar ab:
01.08.2020
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
...hier wird Qualität GROSS geschrieben.
11 Zimmer, 2 Küchen und 3 Badezimmer+Gäste-WC verteilen sich auf ca.310m² Wohnfläche.
Ihr zukünftiges Zuhause verfügt weiterhin über 2 Wintergärten mit Fubodenheizung sowie einen Schwimmteich,welcher durch seine geschützte Lage sehr viel Privatsphäre zu bieten hat und für Abkühlung an warmen Tagen sorgt.
Sämtliche Fenster verfügen über elektrische Rollläden und größtenteils über separat angertigte, herausnehmbare Insekten-Schutzgitter und abschließbare Fenstergriffe.
Eine Besonderheit stellen die elektrisch bedienbaren Rollläden dar, welche sich innen vor jeder Eingangstür befinden und für ein maximales Maß an Sicherheit sorgen. Das gesamte Objekt verfügt über eine General-Schließanlage und eine Telefonanlage sorgt für den optimalen Anschluss an die digitale Welt und bis zu 5 Rufnummern bei z.Bsp. gewerblicher Nutzung der Einliegerwohnung.
Bewegungsmelder am gesamten Haus sorgen für eine zielgerichtete Beleuchtung.
Der umlaufende Balkon im 1.OG lädt zum Sonnen in geschützter Atmosphäre ein und beim Frühstück im Freien spendet eine fernbedienbare Kassettenmarkiese mit Volant und Wind Sensor genügend Schatten.
Sollten Sie einen Kamin nachrüsten wollen, kann dies über den vorhandenen Schornstein mit 2 freien Zügen ebenfalls schnell realisiert werden.
Durch seine durchdachte Konstruktion bietet dieses Objekt vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung, so zum Bsp. als Mehrgenerationenhaus, als Praxis/Kanzlei + Wohnen oder auch Wohnen und separate Vermietung der Einliegerwohnung.
Ausstattung/Zubehör:
Brunnen mit Hauswasserversorgung, Infrarot Sauna mit Lichttherapie, 11 Zimmer, 3 Bäder + Gäste-WC, Telefonanlage für 5 Rufnummern, Generalschließanlage, elektrische Rollläden vor allen Fenstern von außen und vor allen Türen von innen, Dachgesims Kasten aus Eternit in Holzoptik, Schwimmteich, 2 Wintergärten mit Fußboden Heizung, 2 Einbauküchen, Sattelitenanlage mit Antennendosen in 6 Zimmern
Lage Haus/Grundstück:
Der Stadtteil Cracau liegt direkt am Ostufer der Elbe .Von der Ortsmitte Cracaus zum Stadtzentrum Magdeburgs sind es 2,2 Kilometer. Es besteht eine direkte Straßenbahnverbindung.Ein Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Vom Objekt ist man fußläufig in ca.5 min am Wasserfall an der alten Elbe und über die Fußgängerbrücke somit auch schnell im Magdeburger Stadtpark.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
Ihr Ansprechpartner

Zurück zur Übersicht