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Magdeburg: 2-Raum Wohnung mit Balkon in Magdeburg Neustadt

Objekt-Nr.: 7545
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Basisinformationen
Adresse:
Nachtweide
39124 Magdeburg
Preis:
68.000 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Etage:
1
Etagenanzahl:
4
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% incl. gesetzl. Mwst.
Bad:
Wanne
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2007
Baujahr:
1902
Hausgeld:
179,56 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.463,12 €
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
63,80 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1902
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht diese helle, gut geschnittene 2 Raum Wohnung in zentraler Lage der Landeshauptstadt.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz und wurde 2006 komplett saniert. Die Wohnung befindet sich im 1.OG und verfügt über einen Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Die Wohnung ist vermietet.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und die Eigentümergemeinschaft kann über eine solide Instanhaltungsrücklage verfügen.
Ausstattung/Zubehör:
2 Raum mit Balkon,anmietbare Parkplätze im Hof, gesicherte Zufahrt,Keller
Lage Haus/Grundstück:
Die Wohnung liegt in der Neuen Neustadt, wo ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und anderen Dienstleistern bereitsteht.
Die Uni ist nicht weit entfernt und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.



Sonstiges:
Die angegebene Jahresmiete ist die Warmmiete und setzt sich folgendermaßen zusammen:328,96 KM+126,30 NK mtl.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
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