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Farsleben: Familientraum mit Top-Ausstattung, Garten, Pool und großer Werkstatt!

Objekt-Nr.: 53456
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Basisinformationen
Adresse:
39326 Farsleben
Preis:
420.000 €
Wohnfläche ca.:
210 m²
Grundstück ca.:
1.660 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
7,14% incl. gesetzl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne
Gäste-WC:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Baujahr:
1898
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Das angebotene Klinkerhaus wurde im Jahr 1898 auf einem rund 1.660 m² großen Grundstück erbaut und über die Jahre immer wieder modernisiert und saniert. Mit einer Wohnfläche von rund 210 m² und einer praktischen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie wunderbar für eine Familie. Zudem gibt es eine rund ca. 190 m² große Werkstatt, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist und bei Bedarf an den derzeitigen Eigentümer vermietet werden kann.
Die Ausstattung der Immobilie lässt keine Wünsche offen - so gibt es im Wohnzimmer einen gemauerten Kamin, der an kalten Wintertagen für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die Spaß am Kochen verspricht. Im Obergeschoss steht Ihnen, neben den Schlafzimmern, ein modernes und hell gefliestes Tageslichtbad mit Whirlpoolwanne zur Verfügung. Ein nachträglich angebauter und besonders stilvoller Balkon lädt an warmen Sommertagen ebenso zum Entspannen ein, wie die liebevoll gepflasterte Terrasse mit Grillecke im Erdgeschoss. Während Sie mit Ihren Gästen und Familie grillen, können die Kid's im angrenzenden Garten spielen oder im Pool plantschen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch Lagerräume und einen Partyraum im Kellergeschoss sowie eine Doppelgarage für Ihre Pkws.
Lage Haus/Grundstück:
Rund 14 Kilometer nördlich von Magdeburg und westlich an die wunderschöne Elbe grenzend, befindet sich die Stadt Wolmirstedt. Das Stadtgebiet überrascht im östlichen Teil mit der naturbelassenen Ohre- und Elbniederungen, die zu erholsamen Spaziergängen einladen, sowie den Barleber Seen, die an warmen Sommertagen Erfrischung im kühlen Nass für Jung und Alt versprechen. Urige Bauwerke, wie die St. Katharinen Kirche von 1876 oder die Kirche in Elbeu von 1758, zeugen von einer langen Stadtgeschichte und prägen diese. Durch ein breit gefächertes Bildungsangebot mit einer Grundschule, weiterführenden Schulen und auch Kindergärten, eignet sich Wolmirstedt ideal für Familien. Diverse Sport- und Freizeitvereine laden zu sportlichen und gemeinsamen Aktivitäten ein. Dank der idealen Verkehrsanbindung mit S-Bahn (Bahnhof Wolmirstedt) und Autobahnanschluss (A 2 und 14) gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und Ortschaften. So benötigen Sie mit dem Auto rund 15 Minuten in die Landeshauptstadt Magdeburg.
Die angebotene Immobilie befindet sich im ca. 3 km nördlich gelegenen Stadtteil Farsleben.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
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