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Burg: Niegripp-Für Kapitalanleger oder Eigennutzer: Vermietete Doppelhaushälfte mit Kamin

Objekt-Nr.: 7459
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    Vorderansicht
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    Garten
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    Treppe - EG
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    Küch.
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    Kinderzimmer
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    Wohnzimmer
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    Gäste-WC
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    Flur
Vorderansicht
Garten
Treppe - EG
Küch.
Kinderzimmer
Wohnzimmer
Gäste-WC
Flur
Basisinformationen
Adresse:
39288 Burg
Preis:
198.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
400 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provision:
5,95% incl. gesetzl. Mwst.
Bad:
Dusche, Wanne
Anzahl Badezimmer:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
nein
Baujahr:
2000
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Die angebotene Doppelhaushälfte ist aktuell vermietet und bietet sich daher als Kapitalanlage an. Sollten Sie die Immobilie selbst nutzen wollen, müssten Sie den gesetzlichen Vorschriften entsprechend Eigenbedarf anmelden.

Die andere Doppelhaushälfte steht ebenfalls zum Verkauf und kann bei Interesse gleich hinzu erworben werden.

Wir bieten Ihnen hier eine gepflegte Doppelhaushälfte zum Kauf an. Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus steht auf einem rund 800 m² großen Grundstück. Dieses befindet sich aktuell im Teilungsprozess, sodass jede Doppelhaushälfte ein eigenes 400 m²-Grundstück erhält. Die ca. 145 m² große Wohnfläche verteilt sich auf das Erd-, Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss. Über einen Windfang betritt man den Flur mit Treppe ins Obergeschoss und Zugängen zum geräumigen Wohnzimmer, zur Küche, zum Gäste-WC sowie zum Hauswirtschaftsraum. Eine kleine Terrasse schließt sich ans Wohnzimmer an, welches mit einem Kamin zusätzlich beheizt werden kann. Im Obergeschoss stehen Ihnen neben dem tagesbelichteten Badezimmer ein geräumiges Schlafzimmer mit Balkonzugang und ein kleines Schlafzimmer zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das dritte Schlafzimmer. Ein Carport neben dem Haus rundet dieses solide Kaufangebot hervorragend ab.
Lage Haus/Grundstück:
Rund 25 km nordöstlich der sachsen-anhaltischen Landeshauptstadt Magdeburg liegt die Gemeinde Burg. Die „Stadt der Türme“ wurde schon früh mit Befestigungsanlagen ausgestattet, welche in Teilen noch vorhanden sind und deren Türme das heutige Stadtbild prägen. Burg ist einer der deutschlandweiten Rolandstädte und liegt an der Straße der Rolande sowie an der beliebten Ferienstraße „Straße der Romantik“. Die gemütliche Innenstadt bietet beste Einkaufsmöglichkeiten sowie gemütliche Gastwirtschaften zum Einkehren. Burg's Bahnhof liegt an der Bahnstrecke Berlin-Magdeburg und ist an den Regionalverkehr angeschlossen. Die Bundesstraßen 1 und 246a sowie die Bundesautobahn 2 sind wichtige Verkehrsachsen der Region.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
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