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Magdeburg: ...geräumiges Einfamilienhaus mit viel Potential in gewachsener Wohnlage.

Objekt-Nr.: 7457
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    massiver Schuppen
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massiver Schuppen
Terrasse
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Küche
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Badezimmer
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Heizung
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Garage
Basisinformationen
Adresse:
39118 Magdeburg
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
220.000 €
Wohnfläche ca.:
170 m²
Grundstück ca.:
625 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,95% incl. gesetzl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Baujahr:
1976
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
143 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1976
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht dieses unterkellerte Einfamilienhaus in ruhiger Lage der Landeshauptstadt Magdeburg.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Haus aus dem Jahre 1935, welches in den siebziger Jahren durch ein Haus im Bungalowstil erweitert wurde.
Beide sind unterkellert.
Durch diese Konstellation erhält die gesamte Immobilie eine sehr individuelle Note mit einer interessanten Aufteilung der Räumlichkeiten im Innern.

Zur Verfügung stehen Ihnen 7 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC, welche sich auf ca.170m² Wohnfläche verteilen.
Der Gartenbereich bietet durch die Aufteilung und seinen Bewuchs genügend Privatsphäre, um auf der geräumigen Terrasse in Ruhe seinen Feierabend genießen zu können.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage auf Höhe des Kellers und einen massiven Schuppen im Gartenbereich.
Dieses Angebot richtet sich an Individualisten, welche den Charme dieser besonderen Immobilie mit Engagement und eigenen Ideen zu neuem Leben erwecken möchten.
Ausstattung/Zubehör:
7 Zimmer,Badezimmer und Gäste-WC, Garage,massiver Schuppen
Sanierungen:
Heizung 1990
Fenster 2000
Sanitär 2005
Dach 2008
Lage Haus/Grundstück:
Die Immobilie befindet sich im "alten" Reform.

Der Stadtteil Reform ist ein reines Wohngebiet, welches mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien an das Magdeburger Nahverkehrsnetz angebunden ist.

Über den Magdeburger Ring, der einen Teil der Bundesstraße 71 darstellt und über drei Abfahrten zum Stadtteil verfügt, sind schnelle PKW - Verbindungen in den Norden und Süden der Region möglich.

Im Einkaufszentrum „Bördepark“ am Südwestrand des Stadtteils und im Zentrum der Neubausiedlung sind zahlreiche Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen angesiedelt.
Sonstiges:
Ein Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
Ihr Ansprechpartner

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