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Wanzleben: Exklusives Anwesen auf 2 ha Grundstück, mit eigenem See und Garagenanlage

Objekt-Nr.: 4500
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Basisinformationen
Adresse:
39365 Wanzleben
Preis:
2.300.000 €
Wohnfläche ca.:
597 m²
Grundstück ca.:
20.000 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Provision:
7,14% incl. gesetzl. Mwst.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Pool:
ja
Anzahl der Parkflächen:
4 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Baujahr:
2004
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Dieses schöne freistehende Anwesen liegt in der Nähe zu Niedersachsen im Ortsteil Seehausen der Gemeinde Wanzleben auf einem rund 2 ha großen Grundstück mit angrenzendem See. Die ansehnliche Villa wurde 2004 in Massivbauweise, mit einer hellen Fassade und einer dunklen Fledermausgaube errichtet. Auf einer atemberaubenden Wohnfläche von ca. 600 m² finden Sie 9 großzügige und lichtdurchflutete Räume verteilt auf das Erd- sowie Dachgeschoss des Anwesens vor.

Ein großzügiger Eingangsbereich mit weißer Marmortreppe sowie goldener Verziehrung an den exklusiven Marmorsäulen erwarten Sie. Hier können Sie ein Foyer einrichten um beispielsweise Ihre Gäste mit einem Gläschen Wein zu empfangen.

Das Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster mit Zugang auf die Terrasse und das goßzügige Grundstück. Der Kamin ist gemütlich mit schwarzem Marmor detailliert und die dunklen Marmorsäulen mit goldenen Verzierungen erzeugen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Boden ist weiß gefliest.

Die weiße Einbauküche im Landhausstil ist mit einer zusätzlichen Kochinsel und hellgrauen Fußbodenfliesen ausgestattet. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum hinter der Küche verspricht Ihnen genügend Abstellfläche für verschiedenste Gegenstände und Lebensmittel. Das Schlafzimmer, Ankleidezimmer und das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und zahlreichen Fenstern erreichen Sie über einen separaten Flur. Ein Büroraum, welchen Sie selbstverständlich individuell nutzen können, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und rundet dieses ab.

Die schöne Marmortreppe führt Sie ins Obergeschoss, wo Sie die weiß geflieste Galerie mit Terrasse bereits erwartet. Diese Ebene verfügt über einen Fitnessraum, zwei Gästezimmer und ein Duschbad.

Die Decken aller Räumlichkeiten wurden professionell künstlerisch gemalert.

Die Villa garantiert Ihnen eine gepflegte Garagenanlage für 4 Fahrzeuge und einen Carport. Der Außenbereich nebst eigenem Teich und Garten weist Potential auf. Hier können Sie Ihren Wünschen und Ideen freien Lauf lassen und diesen nach Ihren Vorstellungen gestalten und pflegen.

Zwei separate Einfahrten auf das Grundstück ermöglichen Ihnen das Anwesen optional als Wohn- und Geschäftshaus zu nutzen. Die beiden Grundstückszugänge gewährleisten die Trennung des Privaten vom Geschäftlichen.

Das Objekt ist nicht unterkellert. Hier besteht die Möglichkeit die ca. 30 m x 10 m große Kalthalle als weitere Abstelloption zu nutzen.

Ein rund 3.600 m² großer See gehört Ihnen allein und rundet die Exklusivität dieses Angebotes ab.
Lage Haus/Grundstück:
Die Stadt Wanzleben-Börde befindet sich im Landkreis Börde in Sachsen-Anhalt, ca. 15 Autominuten von Magdeburg entfernt. Die in idyllischer Landschaft gelegene Stadt umfasst 11 Ortsteile mit insgesamt rund 14.100 Einwohnern und verfügt über Kindergärten, Schulen, eine gute ärztliche Versorgung sowie Supermärkte und eine umfangreiche Kreis- und Stadtbibliothek. Das Kulturhaus lädt zu regelmäßigen Veranstaltungen wie Filmaufführungen und Stadtfesten ein. Die vielen Vereine sorgen für Abwechslung bei den Bewohnern. Als besonders sehenswert gilt die Burg Wanzleben. Die familienfreundliche Stadt bietet Spielplätze und ein Freibad, welches im Sommer die gewünschte Abkühlung bietet.

Seehausen ist ein Ortsteil von Wanzleben-Börde und liegt in einem hügeligen Gebiet in der Nähe der Allerquellen. Der Bahnhof Blumenberg befindet sich an der Bahnstrecke Magdeburg–Halberstadt–Thale. Wanzleben ist unter anderem über die B 246a, die B 180, die BAB 14 und die L 50 zu erreichen.
Provision:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hegel-Immobilien wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer die im Expose genannte Provision an Hegel-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Es gelten die AGB der Firma Hegel-Immobilien,welche unter www.hegel-immobilien.de eingesehen werden können.
Ihr Ansprechpartner

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